Chargé/ée d'opérations réhabilitation (f/h)

Bailleur social référent en Rhône Alpes avec un patrimoine de plus de 35 000 logements, mais surtout acteur de la qualité de vie au quotidien, La SEMCODA imagine, construit, développe ce « bien vivre ensemble » qui fait la richesse et l’attractivité des communes et départements.
 
Depuis 1959, la SEMCODA et ses plus de 650 collaborateurs, ont développé une multitude de compétences qui font d’elle aujourd’hui un acteur régional unique en son genre, un partenaire privilégié pour l’aménagement et le développement des territoires. 
 
Aux côtés de ses métiers fondamentaux de constructeur bailleur, la SEMCODA c’est aussi aujourd’hui 5 marques expertes :
 
·        Prailia Aménagement : L’aménagement de qualité du foncier à bâtir et la vente de terrains en lotissement ou en zones d’activités.
·        Réséda Immobilier : Résidences intergénérationnelles, Réséda est un concept d’accueil locatif bienveillant et solidaire destiné aux seniors autonomes et aux nouvelles générations.
·        Carré Pro Immobilier : Vente ou location de locaux professionnels (tertiaire, commerces, santé) pour une installation personnalisée de qualité.
·        Apricot Immobilier : Vente de logements neufs, elle est la marque de promotion immobilière, référente en matière de prêt social location-accession.
·        Ellipse Syndic : Syndic de copropriétés, Ellipse est l’interlocuteur privilégié des copropriétés construites et/ou mises en vente par la SEMCODA et Apricot Immobilier.
 
En mettant l’humain et son environnement au cœur de nos projets, de nos actions et de nos ambitions, nous nous engageons avec énergie et conviction aux côtés des générations futures pour bâtir un vivre ensemble responsable. 
Nous sommes résolument une entreprise impliquée et sincère, innovante et solidaire, capable de répondre aux nouveaux défis de la construction pour tous.

Les missions essentielles du Service Réhabilitation au sein de la Direction de la Maîtrise d’Ouvrage, sont d’assurer l’entretien, l’amélioration, la rénovation et la réhabilitation du patrimoine existant, afin de réduire les charges de nos clients, conserver un confort et un cadre de vie agréable, maintenir l’attractivité de notre patrimoine.

Que ferez-vous ?

Cadre en forfait jours, sous la direction du Responsable de service, vous avez pour mission de faire respecter les process des opérations de réhabilitation, de rénovation, de démolition, de résidentialisation, aussi bien sur les aspects techniques, de sécurité, financiers et administratifs.

Vous assurez les études, le suivi des chantiers jusqu’à la fin des périodes de garanties, en tant que maître d’ouvrage.

Pierre angulaire de la relation entre les services, vous pilotez l’équipe projet. Vous êtes chargé de répartir les tâches, de fixer les délais, d’animer l’équipe et de suivre l’avancement du projet.
Vous êtes garant du respect du programme, des délais, du budget et de la qualité jusqu’à la réception des travaux et soldes des opérations.

En phase étude, montage technique, administratif et financier des opérations :

• Mise au point des programmes prévisionnels de travaux et estimation des coûts,
• Elaboration des dossiers de consultation des équipes d'ingénierie et des prestataires (géotechniciens, CSPS, CT, …),
• Consultation des équipes d'ingénierie et des prestataires suivant les règles de la commande publique,
• Pilotage des prestataires (équipes ingénieries, prestataires, …) pour les différentes phases d’études Diagnostic, Esquisses, Avant-Projet, PC, PRO-DCE,
• Animation des réunions de pilotages internes ou externes (foncier, urbanisme, syndic, collectivités, financier, …) et réunions de concertation avec les locataires,
• Préparation des dossiers de validation par le Comité d’Engagement,
• Montage et suivi des dossiers de financements,
• Mise au point des PRO-DCE avant consultation des entreprises,
• Élaboration des dossiers de consultation pour l'établissement des marchés de travaux,
• Consultation des entreprises de travaux suivant les règles de la commande publique,
• Analyse des dossiers de consultation
• Suivi des appels d'offres
• Négociation, passation des marchés et contrats

Vous êtes le chef d'orchestre pour le démarrage des travaux en lien avec les services internes et tous les acteurs de l'opération.

En phase chantiers, vous coordonnez et contrôlez l’exécution des travaux.
Vous êtes responsable du suivi et de la gestion des budgets et du planning.
Vous assurez le suivi de l'opération jusqu'à la fin de GPA.

Suivi technique, administratif et financier des opérations :

• Suivi des réunions de chantiers,
• Vérification et réception des travaux avec le MOE,
• Etablissement des certificats de paiement des fournisseurs,
• Relationnel avec les locataires, avec les services internes, les collectivités locales, les concessionnaires de réseaux…
• Pilotage des prestataires (équipes ingénieries, CT, CSPS, entreprises…) pour les différentes phases DET, OPR, livraisons, réceptions, levées de réserves, GPA
• Animation des réunions de pilotages internes ou externes (foncier, urbanisme, promotion, syndic, collectivités, financier, …),
• Suivi de la levée des réserves et du contentieux pendant les garanties

Plan d'entretien :

• Participation au suivi et à la mise en place de son élaboration, installation et mise à jour
• Assistance technique et conseil aux chargés de maintenance

Pour réussir dans votre mission, vous serez aidé/ée par un/une assistant/te.

Informations complémentaires :

Prise de fonction dès que possible.
Statut Cadre Forfait jours (210 jours travaillés par année civile complète, avec 12 jours de repos).

Le poste est basé au siège social, à Bourg en Bresse, (60 Km nord-est de Lyon - bureaux à 1 km de la gare de Bourg).
Télétravail possible 1 jour par semaine dans le cadre d'un accord d'entreprise.

Déplacements à la journée / véhicule de service 

Rémunération selon profil et expérience / Merci de transmettre vos prétentions salariales.
13ème mois + 6ème semaine de congés payés + tickets restaurants + mutuelle familiale prise en charge à 100% + avantages CE + intéressement éventuel.

Rejoignez-nous !

Dans le cadre de sa politique d’égalité professionnelle entre les hommes et les femmes, la SEMCODA s’engage à étudier les candidatures en dehors de toute considération liée au sexe.
Lors du processus de recrutement, des critères de sélection strictement identiques sont appliqués.

Pour réussir à ce poste ?

• Formation supérieure domaine Génie civil / bâtiment / économiste / ingénieur bâtiment incontournable pour le poste.
• Expérience minimum en maîtrise d’ouvrage et dans une fonction équivalente incontournable pour le poste.

• Vous possédez un bon raisonnement financier.
• Capacités managériales incontournables pour le poste.

Vous maîtrisez :

• le montage et le déroulé des opérations.
• les procédures d’achat suivant les règles de la commande publique.
• les techniques et les réglementations de la construction et de l’habitation.
• Vous maîtrisez les logiciels du Pack office.
• Permis B exigé.

Qui êtes-vous ?
Vous êtes force de propositions, vous savez donner confiance et convaincre.
Vous êtes motivé/ée et dynamique.
Vous savez gérer les priorités et respecter les procédures.
Vous êtes polyvalent/te et curieux/rieuse, vous aimez les diversité de missions et des situations.
Vous êtes doté/tée d'un sens de l’initiative et d’une capacité d’adaptation

Vous recherchez un poste qui allie suivi économique et administratif de projets au bureau et suivi de chantiers sur le terrain.
Vous êtes mobile, vous aimez les déplacements.
Vous êtes un bon communiquant, vous aimez manager les équipes d’ingénieries et les entreprises afin d'obtenir les meilleures prestations possibles.
Vous êtes doté/ée d’un fort esprit d’équipe

Alors, que diriez-vous d'intégrer un acteur régional majeur en matière d'immobilier, qui vous propose d'œuvrer en Maitrise d'Ouvrage ?