Gestionnaire de biens immobiliers (f/h) CARRE PRO

Bailleur social référent en Rhône Alpes avec un patrimoine de plus de 30 000 logements, mais surtout acteur de la qualité de vie au quotidien, La SEMCODA imagine, construit, développe ce « bien vivre ensemble » qui fait la richesse et l’attractivité des communes et départements.
 
Depuis 1959, la SEMCODA et ses plus de 650 collaborateurs, ont développé une multitude de compétences qui font d’elle aujourd’hui un acteur régional unique en son genre, un partenaire privilégié pour l’aménagement et le développement des territoires. 
 
Aux côtés de ses métiers fondamentaux de constructeur bailleur, la SEMCODA c’est aussi aujourd’hui 5 marques expertes :
 
·        Prailia Aménagement : L’aménagement de qualité du foncier à bâtir et la vente de terrains en lotissement ou en zones d’activités.
·        Réséda Immobilier : Résidences intergénérationnelles, Réséda est un concept d’accueil locatif bienveillant et solidaire destiné aux seniors autonomes et aux nouvelles générations.
·        Carré Pro Immobilier : Vente ou location de locaux professionnels (tertiaire, commerces, santé) pour une installation personnalisée de qualité.
·        Apricot Immobilier : Vente de logements neufs, elle est la marque de promotion immobilière, référente en matière de prêt social location-accession.
·        Ellipse Syndic : Syndic de copropriétés, Ellipse est l’interlocuteur privilégié des copropriétés construire et/ou mises en vente par la SEMCODA et Apricot Immobilier.
 
En mettant l’humain et son environnement au cœur de nos projets, de nos actions et de nos ambitions, nous nous engageons avec énergie et conviction aux côtés des générations futures pour bâtir un vivre ensemble responsable. 
Nous sommes résolument une entreprise impliquée et sincère, innovante et solidaire, capable de répondre aux nouveaux défis de la construction pour tous.

CARRE PRO Immobilier est la marque de l’immobilier professionnel SEMCODA.
Avec 70 000 m² de locaux et plus de 40 Maisons Médicales, la Direction tertiaire accompagne professionnels et communes dans leurs projets !
L'équipe met donc ses compétences au service spécifique des professionnels mais aussi des collectivités qui souhaitent aménager et vivifier leurs territoires grâce à des solutions spécialement dédiées aux professionnels.
Son champ d’action est varié : cabinets médicaux, commerces, bureaux, crèches, gendarmeries, foyers. La Direction tertiaire s’organise autour de trois pôles : la gestion des actifs immobiliers, la commercialisation, les travaux de maintenance et d’aménagement.

Qui êtes-vous ?

Vous êtes autonome, rigoureux(se), organisé(e) et réactif(ve).
Votre sens du service, votre excellent relationnel et un fort esprit d’équipe vous permettent de répondre aux différentes sollicitations.
Vous êtes bon(ne) communiquant(e), diplomate et savez gérer les priorités.
Vous aimez manager des sous-traitants afin d’obtenir les meilleures prestations possibles.
Vous aimez travailler en équipe et être force de proposition.

Alors, que diriez-vous d’intégrer un acteur régional majeur en matière d’immobilier, qui vous propose d'œuvrer sur un patrimoine de locaux professionnels ?

Que ferez-vous ?

Rattaché/ée au Responsable de pôle actifs immobiliers, vous gérez un portefeuille de biens composé de locaux professionnels, EHPAD, MARPA, gendarmeries, etc...
Vous avez une vision exhaustive du parc placé sous votre responsabilité.

Grâce à vos qualités de gestionnaire et une forte affinité avec le droit, vous assurez une gestion patrimoniale de qualité. Vous élaborez les contrats et garantissez le respect des clauses du bail.

Vous identifiez et analysez les opportunités stratégiques de gestion (déplafonnement/ augmentation de loyers de relocation/ renégociation des contrats…).

Vous pilotez également la gestion courante du portefeuille (quittancement, charges, suivi sinistre, assurance etc.) et assurez le reporting auprès du responsable de pôle.

Suivi des dossiers depuis la phase développement jusqu’à la gestion immobilières des sites 

• Vous optimisez les programmes
• Vous rédigez des contrats
• Vous créez les budgets de charges
• Vous contrôlez la bonne imputation des dépenses
• Vous proposez une stratégie en cas de contentieux

Valorisation du parc 

• Vous identifiez et analysez les opportunités stratégiques de gestion (déplafonnement/ augmentation de loyers de relocation/ renégociation des contrats…)
• Vous gérez les risques

Management

• Vous contribuez à la mise en place des procédures de travail
• Vous contribuez à la veille juridique et informez les collaborateurs des changements au niveau légal

Gestion des budgets

• Vous contribuez à l’élaboration du budget (travaux d’investissements, renouvellement des composants).
• Vous établissez un rapport d’activité de votre secteur (analyse des écarts, analyse des tableaux de bord, respect des échéances).

Informations complémentaires :
Poste basé à Bourg en Bresse, ouvert dans le cadre d'une mutation interne.
Prise de fonction dès que possible.

Rémunération selon profil et expérience / Merci de transmettre vos prétentions salariales.
Nous vous offrons un 13ème mois + chèques restaurant + mutuelle & Prévoyance + CE

Rejoignez-nous !
 
Dans le cadre de sa politique d’égalité professionnelle entre les hommes et les femmes, la SEMCODA s’engage à étudier les candidatures en dehors de toute considération liée au sexe.
Lors du processus de recrutement, des critères de sélection strictement identiques sont appliqués.

Pour réussir à ce poste ?
Vous avez Bac + 2/3 en immobilier / Droit et Gestion immobilière exigé
Première expérience dans un poste similaire serait un plus

Devenez notre Gestionnaire de biens immobiliers !

Pour ce poste il vous faudra avoir des connaissances juridiques, comptables et financières relatives à la gestion immobilière.
Il vous faudra également maîtriser les logiciels du Pack Office.

Des connaissances en maintenance et entretien serait un plus.
La maîtrise du logiciel ARAVIS serait un plus.