Responsable de commercialisation (H/F)

Bailleur social référent en Rhône Alpes avec un patrimoine de plus de 35 000 logements, mais surtout acteur de la qualité de vie au quotidien, la SEMCODA imagine, construit, développe ce « bien vivre ensemble » qui fait la richesse et l’attractivité des communes et départements.
 
Depuis 1959, la SEMCODA et ses plus de 650 collaborateurs, ont développé une multitude de compétences qui font d’elle aujourd’hui un acteur régional unique en son genre, un partenaire privilégié pour l’aménagement et le développement des territoires. 
 
Aux côtés de ses métiers fondamentaux de constructeur bailleur, la SEMCODA c’est aussi aujourd’hui 5 marques expertes :
 
·        Prailia Aménagement : L’aménagement de qualité du foncier à bâtir et la vente de terrains en lotissement ou en zones d’activités.
·        Réséda Immobilier : Résidences intergénérationnelles, Réséda est un concept d’accueil locatif bienveillant et solidaire destiné aux seniors autonomes et aux nouvelles générations.
·        Carré Pro Immobilier : Vente ou location de locaux professionnels (tertiaire, commerces, santé) pour une installation personnalisée de qualité.
·        Apricot Immobilier : Vente de logements neufs, elle est la marque de promotion immobilière, référente en matière de prêt social location-accession.
·        Ellipse Syndic : Syndic de copropriétés, Ellipse est l’interlocuteur privilégié des copropriétés construites et/ou mises en vente par la SEMCODA et Apricot Immobilier.
 
En mettant l’humain et son environnement au cœur de nos projets, de nos actions et de nos ambitions, nous nous engageons avec énergie et conviction aux côtés des générations futures pour bâtir un vivre ensemble responsable. 
Nous sommes résolument une entreprise impliquée et sincère, innovante et solidaire, capable de répondre aux nouveaux défis de la construction pour tous.

De la demande de logement jusqu’au suivi des réclamations pour les travaux d’entretien et de maintenance au sein de l’habitat, en passant par l’entretien quotidien des bâtiments, les agences assurent un réel lien de proximité avec les locataires afin de garantir une réelle qualité de vie dans le parc locatif.

En tant que manager du pôle commercial, le/la responsable de commercialisation a pour mission d’encadrer les chargé(e)s de commercialisation et de les accompagner dans la commercialisation des logements. Son objectif principal est le contrôle du taux de la vacance ainsi que la mise en place d’actions pour le faire diminuer.  

Que ferez-vous ?

Management

• Organise, contrôle et dirige le travail de ses collaborateurs

• Met en place des procédures de travail et adapte les postes en fonction des objectifs fixés

• Anime les réunions d'équipe et motive ses collaborateurs

• Conduit les entretiens individuels obligatoires et participe aux entretiens de recrutement

• Accompagne ses collaborateurs et apporte un appui technique

• Veille au respect des procédures et à la sécurité de son personnel

• Fait de la veille juridique et informe ses collaborateurs des changements au niveau légal

Commercialisation et gestion administrative des demandes de logement

• Fait de la recherche active de candidats (diffusion d’annonces, publicité, recherche sur le Système National d’Enregistrement).

• Etudie les demandes de logement sur des secteurs géographiques attribués

• Est en contact permanent avec les différents réservataires et met en place des partenariats

• Traite les préavis de départ et les mutations

• Présente les dossiers en Commission d’Attribution des Logements et examen de l’occupation des logements (CALEOL)

• Calcule et suit les aides au logement

• Effectue les visites de logements avec les candidats

• Propose le logement au candidat retenu

• Edite et procède à la signature des contrats de location

Pilotage de la location des logements

• Analyse et suit l’état de vacance

• Met en place des plans d’actions pour baisser la vacance (promotion du patrimoine, mise en place de partenariat pour trouver des candidats, participation à des CLH, proposition de travaux d’amélioration et d’embellissement)

• Gère l’organisation de la CALEOL (édition du PV, envoi des convocations, saisie et envoi des résultats de la CALEOL)

• Est le garant de tous les dossiers présentés en CALEOL (contrôle des dossiers, des plafonds de ressources, du taux d’effort et adaptation au marché local)

• Etablit les quittances de loyer hors procédures contentieuses

• Modifie les états civils sur Aravis WEB

Informations complémentaires :
Poste ouvert dans le cadre d'un renfort, basé au sein de notre agence immobilière de VILLEURBANNE.
Prise de fonction immédiate.

Travail sur 5 jours du lundi au vendredi.
Statut Cadre au Forfait annuel en jours, soit 210 jours travaillés par année civile complète, avec 12 jours de repos.

Télétravail possible 1 jour par semaine dans le cadre d'un accord d'entreprise.

Déplacements fréquents à la journée / Véhicule de service.

Rémunération à partir de 2 300 € brut mensuel selon profil et expérience / Merci de transmettre vos prétentions salariales.
13ème mois + 6ème semaine de congés payés + tickets restaurant + mutuelle familiale prise en charge à 100% + avantages CE + intéressement éventuel.

Rejoignez-nous !

Dans le cadre de sa politique d’égalité professionnelle entre les hommes et les femmes, la SEMCODA s’engage à étudier les candidatures en dehors de toute considération liée au sexe.
Lors du processus de recrutement, des critères de sélection strictement identiques sont appliqués.

Pour réussir à ce poste ?

• Bac + 3 dans le domaine de l’immobilier souhaité

• 5 ans d’expérience en commercialisation logement social et management souhaitée

• Permis B nécessaire pour les visites de logements

• Maîtrise des logiciels du pack office

• Logiciel ARAVIS / GRC serait un plus

• Savoir naviguer sur le SNE

• Capacité à manager

• Connaissances de la réglementation du logement social

• Techniques de commercialisation

• Aisance relationnelle

• Rigueur

• Capacité d’écoute

• Sens de l’organisation